Prix immobilier Boulevard Vagues, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 140 €/m² dans la voie Boulevard Vagues à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 712 €/m² et 5 017 €/m².

Les maisons (7 064 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 992 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 501 900 € pour 66 m², celui d'un appartement 227 253 € pour 57 m².

C'est 3,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 132 000 € et la plus chère à 820 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 841 €/m² à 12 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Vagues se classe 134e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 23,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 385 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).