Prix immobilier Avenue Alexandre Dumas, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 667 €/m² dans la voie Avenue Alexandre Dumas à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 871 €/m² et 5 231 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 214 349 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 8,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 418 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 271 €/m² à 6 147 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Alexandre Dumas se classe 83e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 297 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).