Prix immobilier Rue de Benedetti, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 063 €/m² dans la voie Rue de Benedetti à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 787 €/m² et 4 583 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 216 906 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 5,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 411 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 857 €/m² à 5 313 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Benedetti se classe 140e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 045 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).