Prix immobilier Boulevard Carmagnole, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 078 €/m² dans la voie Boulevard Carmagnole à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 180 €/m² et 9 348 €/m².

Les maisons (9 390 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 975 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 329 838 € pour 142 m², celui d'un appartement 206 750 € pour 35 m².

C'est 65,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 1 849 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 778 €/m² à 12 087 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Carmagnole se classe 13e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 55,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 553 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).