Prix immobilier Boulevard Luce, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 113 €/m² dans la voie Boulevard Luce à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 486 €/m² et 5 684 €/m².

Les maisons (5 850 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 536 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 897 820 € pour 150 m², celui d'un appartement 332 600 € pour 73 m².

C'est 19,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 1 261 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 500 €/m² à 7 208 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Luce se classe 62e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 17,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 353 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).