Prix immobilier Avenue de la Madrague Montredon, Marseille 8e Arrondissement

54 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de la Madrague Montredon à Marseille 8e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 5 341 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 807 €/m² et 5 919 €/m².

Les maisons (5 825 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 092 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 481 240 € pour 82 m², celui d'un appartement 343 360 € pour 62 m².

C'est 24,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 264 €/m² à 12 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Madrague Montredon se classe 56e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 056 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).