Prix immobilier Boulevard Barral, Marseille 8e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Barral à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 297 €/m², tous logements confondus, d'après 71 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 736 €/m² et 4 741 €/m².

Les maisons (8 861 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 212 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 679 167 € pour 65 m², celui d'un appartement 300 964 € pour 72 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 838 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 071 €/m² à 22 066 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Barral se classe 117e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 6,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 586 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).