Prix immobilier Rue Negresko, Marseille 8e Arrondissement

Dans la voie Rue Negresko à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 492 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 992 €/m² et 4 866 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 239 287 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 4,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 000 € et la plus chère à 635 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 660 €/m² à 6 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Negresko se classe 103e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 476 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).