Prix immobilier Impasse du Gaz, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 504 €/m² dans la voie Impasse du Gaz à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 150 €/m² et 5 020 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 295 712 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 5,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 132 300 € et la plus chère à 442 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 917 €/m² à 6 539 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse du Gaz se classe 100e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 19,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 768 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).