Prix immobilier Rue Saint-Sebastien, Marseille 8e Arrondissement

12 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Saint-Sebastien à Marseille 8e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 159 €/m² et 3 900 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 191 173 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 18,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 114 680 € et la plus chère à 373 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 317 €/m² à 6 337 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint-Sebastien se classe 175e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 9,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 878 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).