Prix immobilier Pla Louis Ducreux, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 316 €/m² dans la voie Pla Louis Ducreux à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 908 €/m² et 5 997 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 344 925 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 24 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 266 500 € et la plus chère à 422 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 164 €/m² à 6 492 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Pla Louis Ducreux se classe 57e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 28,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 136 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).