Prix immobilier Avenue du Prado, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 500 €/m² dans la voie Avenue du Prado à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 456 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 752 €/m² et 5 344 €/m².

Les maisons (9 764 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 490 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 2 079 544 € pour 197 m², celui d'un appartement 383 577 € pour 86 m².

C'est 5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 3 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 576 €/m² à 16 683 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Prado se classe 101e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 446 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).