Prix immobilier Allée Goya, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 276 €/m² dans la voie Allée Goya à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 744 €/m² et 3 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 184 628 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 23,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 261 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 241 €/m² à 5 048 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Goya se classe 186e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 23,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 278 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).