Prix immobilier Boulevard des Genets, Marseille 8e Arrondissement

Dans la voie Boulevard des Genets à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 7 562 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 286 €/m² et 10 506 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 244 500 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 76,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 189 000 € et la plus chère à 1 503 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 475 €/m² à 13 038 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Genets se classe 9e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 9,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 903 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).