Prix immobilier Boulevard Guerin, Marseille 8e Arrondissement

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Guerin à Marseille 8e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 5 348 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 594 €/m² et 8 218 €/m².

Les maisons (8 566 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 112 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 745 965 € pour 107 m², celui d'un appartement 272 563 € pour 60 m².

C'est 24,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 1 110 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 223 €/m² à 10 091 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Guerin se classe 55e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 11,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 056 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).