Prix immobilier Boulevard du Petit Nice, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 8 927 €/m² dans la voie Boulevard du Petit Nice à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 7 482 €/m² et 9 710 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 513 163 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 108,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 235 000 € et la plus chère à 815 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 109 €/m² à 10 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Petit Nice se classe 2e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 47,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 056 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).