Prix immobilier Boulevard Velasquez, Marseille 8e Arrondissement

45 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Velasquez à Marseille 8e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 382 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 925 €/m² et 3 776 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 44 ventes, pour un prix moyen de 228 169 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 21,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 218 €/m² à 6 495 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Velasquez se classe 179e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 20 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 228 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).