Prix immobilier Rue Louis Guerin, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 873 €/m² dans la voie Rue Louis Guerin à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 40 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 383 €/m² et 5 773 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 40 ventes, pour un prix moyen de 253 682 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 28 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 440 € et la plus chère à 720 143 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 059 €/m² à 7 495 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Louis Guerin se classe 16e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 43,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 403 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).