Prix immobilier Rue Magenta, Villeurbanne

Dans la voie Rue Magenta à Villeurbanne, le prix médian constaté est de 4 096 €/m², tous logements confondus, d'après 94 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 511 €/m² et 4 583 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 94 ventes, pour un prix moyen de 208 579 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 7,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 554 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 333 €/m² à 7 926 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Magenta se classe 97e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 6,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 376 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).