Prix immobilier Rue du Quatre Aout, Villeurbanne

Dans la voie Rue du Quatre Aout à Villeurbanne, le prix médian constaté est de 3 502 €/m², tous logements confondus, d'après 286 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 054 €/m² et 3 977 €/m².

Les maisons (3 888 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 502 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 483 850 € pour 142 m², celui d'un appartement 221 686 € pour 64 m².

C'est 8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 589 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 711 €/m² à 7 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Quatre Aout se classe 196e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 507 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).