Prix immobilier Rue d'Alsace, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 306 €/m² dans la voie Rue d'Alsace à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 109 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 836 €/m² et 4 847 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 108 ventes, pour un prix moyen de 237 489 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 13,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 82 000 € et la plus chère à 1 155 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 985 €/m² à 6 827 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Alsace se classe 64e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 394 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).