Prix immobilier Rue Eugene Manuel, Villeurbanne

Dans la voie Rue Eugene Manuel à Villeurbanne, le prix médian constaté est de 4 594 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 333 €/m² et 5 477 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 257 414 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 20,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 184 500 € et la plus chère à 363 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 427 €/m² à 5 952 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Eugene Manuel se classe 29e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 7,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 276 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).