Prix immobilier Rue Bellecombe, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 423 €/m² dans la voie Rue Bellecombe à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 255 €/m² et 4 920 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 203 707 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 16,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 000 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 958 €/m² à 6 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bellecombe se classe 48e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 5,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 200 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).