Prix immobilier Rue des Bienvenus, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 196 €/m² dans la voie Rue des Bienvenus à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 52 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 394 €/m² et 4 635 €/m².

Les maisons (6 890 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 146 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 462 630 € pour 73 m², celui d'un appartement 214 235 € pour 57 m².

C'est 10,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 604 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 079 €/m² à 7 595 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Bienvenus se classe 83e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Elle est 7,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 524 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).