Prix immobilier Cours Tolstoi, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 787 €/m² dans la voie Cours Tolstoi à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 253 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 317 €/m² et 4 302 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 252 ventes, pour un prix moyen de 225 065 € et une surface moyenne de 61 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 740 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 357 €/m² à 7 407 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Tolstoi se classe 151e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 826 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).