Prix immobilier Boulevard Honore de Balzac, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 750 €/m² dans la voie Boulevard Honore de Balzac à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 73 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 381 €/m² et 4 494 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 72 ventes, pour un prix moyen de 147 564 € et une surface moyenne de 38 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 814 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 372 €/m² à 5 777 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Honore de Balzac se classe 155e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 6,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 030 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).