Prix immobilier Avenue General Leclerc, Villeurbanne

Dans la voie Avenue General Leclerc à Villeurbanne, le prix médian constaté est de 3 591 €/m², tous logements confondus, d'après 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 282 €/m² et 4 063 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 60 ventes, pour un prix moyen de 240 889 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 5,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 060 € et la plus chère à 423 060 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 179 €/m² à 5 458 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue General Leclerc se classe 187e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 10,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).