Prix immobilier Rue Baudin, Villeurbanne

Dans la voie Rue Baudin à Villeurbanne, le prix médian constaté est de 2 687 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 664 €/m² et 2 687 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 184 217 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 29,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 940 €/m² à 2 848 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Baudin se classe 259e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 15,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 187 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).