Prix immobilier Rue Marcel Sembat, Villeurbanne

Dans la voie Rue Marcel Sembat à Villeurbanne, le prix médian constaté est de 3 594 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 988 €/m² et 4 494 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 234 826 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 5,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 128 850 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 423 €/m² à 5 369 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marcel Sembat se classe 186e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 494 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).