Prix immobilier Rue Frederic Fays, Villeurbanne

Dans la voie Rue Frederic Fays à Villeurbanne, le prix médian constaté est de 3 187 €/m², tous logements confondus, d'après 86 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 900 €/m² et 3 684 €/m².

Les maisons (3 683 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 184 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 495 371 € pour 99 m², celui d'un appartement 180 904 € pour 57 m².

C'est 16,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 861 763 €. Au m², les prix extrêmes vont de 700 €/m² à 8 618 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Frederic Fays se classe 235e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 5,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 014 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).