Prix immobilier Rue Baudelaire, Villeurbanne

Dans la voie Rue Baudelaire à Villeurbanne, le prix médian constaté est de 3 315 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 654 €/m² et 3 672 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 263 336 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 12,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 510 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 228 €/m² à 5 671 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Baudelaire se classe 217e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 836 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).