Prix immobilier Rue Descartes, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 100 €/m² dans la voie Rue Descartes à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 625 €/m² et 4 862 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 70 ventes, pour un prix moyen de 247 350 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 7,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 721 580 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 361 €/m² à 7 432 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Descartes se classe 96e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 6,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 390 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).