Prix immobilier Rue Dedieu, Villeurbanne

Dans la voie Rue Dedieu à Villeurbanne, le prix médian constaté est de 4 376 €/m², tous logements confondus, d'après 130 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 921 €/m² et 4 876 €/m².

Les maisons (4 552 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 376 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 377 363 € pour 82 m², celui d'un appartement 257 553 € pour 60 m².

C'est 15 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 204 €/m² à 8 254 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Dedieu se classe 55e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 394 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).