Prix immobilier Rue Emile Duniere, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 918 €/m² dans la voie Rue Emile Duniere à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 832 €/m² et 3 592 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 204 417 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 23,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 324 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 059 €/m² à 4 128 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Duniere se classe 253e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 18,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 584 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).