Prix immobilier Rue de Venise, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 938 €/m² dans la voie Rue de Venise à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 174 €/m² et 4 632 €/m².

Les maisons (5 375 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 714 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 308 848 € pour 59 m², celui d'un appartement 161 788 € pour 46 m².

C'est 3,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 361 390 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 826 €/m² à 7 529 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Venise se classe 130e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 9,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 605 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).