Prix immobilier Rue du Marais, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 293 €/m² dans la voie Rue du Marais à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 068 €/m² et 3 564 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 32 ventes, pour un prix moyen de 169 065 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 13,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 578 €/m² à 4 764 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Marais se classe 221e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 349 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).