Prix immobilier Rue Octavie, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 897 €/m² dans la voie Rue Octavie à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 744 €/m² et 4 874 €/m².

Les maisons (4 420 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 086 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 437 725 € pour 94 m², celui d'un appartement 187 335 € pour 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 630 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 985 €/m² à 6 955 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Octavie se classe 134e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 5,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 700 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).