Prix immobilier Avenue Marcel Cerdan, Villeurbanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 547 €/m² dans la voie Avenue Marcel Cerdan à Villeurbanne, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 170 €/m² et 3 019 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 31 ventes, pour un prix moyen de 135 163 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 33,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 806 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 540 €/m² à 7 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marcel Cerdan se classe 263e sur 269 voies de Villeurbanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 18,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 126 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Villeurbanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).