8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Route de Nerac

Prix immobiliers Route de Nerac à La Baule-Escoublac par type de logement
Indicateur	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	6 406 €/m²	6 406 €/m²
Fourchette courante au m²	4 218 – 7 255 €	4 218 – 7 255 €
Prix moyen au m²	5 547 €/m²	5 547 €/m²
Prix au m² le plus bas	889 €/m²	889 €/m²
Prix au m² le plus haut	7 852 €/m²	7 852 €/m²
Prix de vente médian	548 750 €	548 750 €
Prix de vente moyen	618 170 €	618 170 €
Vente la moins chère	128 000 €	128 000 €
Vente la plus chère	1 040 000 €	1 040 000 €
Surface moyenne	123 m²	123 m²
Nombre de ventes	8	8

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 406 €/m² dans la voie Route de Nerac à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 218 €/m² et 7 255 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 618 170 € et une surface moyenne de 123 m².

C'est 4,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 128 000 € et la plus chère à 1 040 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 889 €/m² à 7 852 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Nerac se classe 62e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 18 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 431 €/m².

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Route de Nerac
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Route de la Ville Halgand	250 m	5 599	−12,6 %	16
Avenue Joliot Curie	400 m	5 327	−16,8 %	6
Chemin des Mules	500 m	5 364	−16,3 %	10
Allée de la Guilleraie	500 m	6 071	−5,2 %	91
Avenue des Mimosas	550 m	5 431	−15,2 %	7
Boulevard de la Foret	550 m	5 316	−17 %	6
Route de la Ville aux Feves	550 m	3 757	−41,4 %	6
Avenue Lucien Guitry	650 m	5 750	−10,2 %	8

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route de Nerac.

Prix immobilier Route de Nerac, La Baule-Escoublac

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