Prix immobilier Avenue Gabrielle, La Baule-Escoublac

Dans la voie Avenue Gabrielle à La Baule-Escoublac, le prix médian constaté est de 6 600 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 730 €/m² et 7 622 €/m².

Les maisons (8 932 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 087 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 387 030 € pour 157 m², celui d'un appartement 397 089 € pour 69 m².

C'est 7,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 1 878 120 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 119 €/m² à 10 551 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gabrielle se classe 54e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 8,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 095 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).