Prix immobilier Allée du Marechal Ferrant, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 992 €/m² dans la voie Allée du Marechal Ferrant à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 741 €/m² et 4 531 €/m².

Les appartements (4 329 €/m²) se vendent 15,7 % plus cher au m² que les maisons (3 741 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 455 000 € pour 122 m², contre 264 893 € pour un appartement de 63 m².

C'est 35,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 220 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 099 €/m² à 5 238 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée du Marechal Ferrant se classe 158e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 11,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).