Prix immobilier Avenue de Noirmoutier, La Baule-Escoublac

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Noirmoutier à La Baule-Escoublac dans la base DVF, pour un prix médian de 7 431 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 6 718 €/m² et 8 740 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 490 524 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 20,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 255 500 € et la plus chère à 740 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 736 €/m² à 9 302 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Noirmoutier se classe 31e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 831 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).