Prix immobilier Avenue Andrieu, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 500 €/m² dans la voie Avenue Andrieu à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 450 €/m² et 7 466 €/m².

Les maisons (8 413 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 131 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 090 000 € pour 122 m², celui d'un appartement 333 903 € pour 51 m².

C'est 5,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 1 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 193 €/m² à 12 623 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Andrieu se classe 59e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 20 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 125 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).