Prix immobilier Avenue Jean Mermoz, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 658 €/m² dans la voie Avenue Jean Mermoz à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 137 €/m² et 5 225 €/m².

Les maisons (4 898 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 516 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 432 543 € pour 88 m², celui d'un appartement 253 059 € pour 54 m².

C'est 24,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 754 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 312 €/m² à 7 935 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean Mermoz se classe 136e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 17 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 610 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).