Prix immobilier Avenue Guy de la Morandais (rn771, La Baule-Escoublac

19 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Guy de la Morandais (rn771 à La Baule-Escoublac dans la base DVF, pour un prix médian de 4 245 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 857 €/m² et 4 689 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 346 520 € et une surface moyenne de 105 m².

C'est 31 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 266 000 € et la plus chère à 1 040 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 917 €/m² à 6 980 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Guy de la Morandais (rn771 se classe 151e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 11,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 794 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).