Prix immobilier Avenue d'Hoedic, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 446 €/m² dans la voie Avenue d'Hoedic à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 986 €/m² et 6 594 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 172 444 € et une surface moyenne de 28 m².

C'est 4,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 000 € et la plus chère à 403 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 394 €/m² à 6 948 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Hoedic se classe 61e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 6 500 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).