Prix immobilier Avenue des Flandres, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 806 €/m² dans la voie Avenue des Flandres à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 995 €/m² et 8 381 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 565 833 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 26,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 330 000 € et la plus chère à 994 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 186 €/m² à 8 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Flandres se classe 24e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Elle est 15,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 778 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).