Prix immobilier Avenue Duguesclin, La Baule-Escoublac

Dans la voie Avenue Duguesclin à La Baule-Escoublac, le prix médian constaté est de 6 095 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 333 €/m² et 6 523 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 291 108 € et une surface moyenne de 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 691 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 600 €/m² à 9 736 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Duguesclin se classe 75e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 7,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 672 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).