Prix immobilier Avenue Marie Stuart, La Baule-Escoublac

Dans la voie Avenue Marie Stuart à La Baule-Escoublac, le prix médian constaté est de 4 690 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 667 €/m² et 7 586 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 227 680 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 23,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 353 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 549 €/m² à 11 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marie Stuart se classe 135e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 672 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).