Prix immobilier Avenue de l'Uste, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 102 €/m² dans la voie Avenue de l'Uste à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 026 €/m² et 6 230 €/m².

Les appartements (6 150 €/m²) se vendent 1,9 % plus cher au m² que les maisons (6 034 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 690 280 € pour 113 m², contre 405 220 € pour un appartement de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 224 000 € et la plus chère à 1 070 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 279 €/m² à 7 184 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Uste se classe 74e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 11,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 896 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).